عقارات المدينة المنورة

إنضم
2009/03/23
المشاركات
48
بسم الله الرحمن الرحيم
أخواتي العزيزات أنا من المهتمات في سوق العقار في مدينة المصطفى عليه السلام
فمن كانت لديها الرغبة في التملك في هذه المدينة التي التي يزيد مستقبلها إشراقا يوما بعد يوم ما عليها إلا كتابة طلبها هنا وستجد ما يسرها
ومن كانت تملك فيها وتريد البيع إرسال عرضها أيضا هنا وسيم تسويقه داخل المنتدى وخارجه

(علما بأن المساعد لي في هذا الموضوع والدي حفظه الله الذي يملك مكتب للعقار والاستشارات العقارية منذ خمسة وثلاثين عاما وأخي في الاستشارات القانونية
وذلك لحفظ حقوق الجميع)
الرجاء من الأخوات الجدية والمصداقية
الامانة والصدق أساس تعامل المسلم وأول الخير والبركة
 
اختي انا اريد بيت باحد احياء العزيزية بسعر مناسب
وكذلك املك بيت وارغب ببيعة بسعر مناسب
فكيف اتواصل معك
 
أخوي أيضاً يريد أن يشتري عمارة أوفيلا في حي المصانع أو في حي المستراح أو في أي حي آخر بسعر مناسب

المنطقتين قريبة تقريباً من الحرم النبوي
بس عزيزتي أشلون أتواصل معاج وخدمة الرسااااايل مغلقة
ياليت تخبرينا بسرعة قبل لا يغير رأيه هههههه
 
عزيزتي الأمل المتجدد أولا يعجبني اسمك فأنا انسانة متفائلة وأحب المتفائلين
ياريت تحددين كم السعر اللي حابة تشترين فيه وهل هو للسكن أو استثمار
والبيت اللي تملكينه أكتبي مواصفاتة وهل معروض في مكاتب أم لا
والله يبارك لك فيما تملكين


أختي غاااااية ياريت تحديين السعر لأن العروض كثيرة وأسعارها مختلفة

وأنا أرسلت لإدارة المنتدى عن طريقة التواصل معاكم واللي أرغب بداية تكون عن طريق الايميل وبعدها نتفق على طريقة للتواصل
 
عزيزتي غاااااية
ما قدرت أرسلك رسالة لأن مشاركاتي ما وصلت خمسين
لكن بأقولك على الأسعار تقريبا
المصانع والمستراح مخططات عمائر وليس فلل تقريبا ماهي منظمة والاسعار حسب عمر العمارةيعني مثلا العمارة خمس سنوات وأقل والادوار أربعة وعلى شارع عادي غير تجاري مابين 4 مليون وخمسة مليون
واذا كان عمرها اكثر من عشر سنوات تقريب مليونين ونص يزيد أو يقل

أفضل مخططات للفلل الأزهري وباقدو مخطط عمائر وفلل في نفس الوقت وهو من المخططات اللي لها مستقبل لأنها ملاصقة لمدينة المعرفة الاقتصادية اللي تعتبر في طور الإنشاءوالاسعار فيها تزيد بسرعة وغيرها من المخططات كالبدراني والعنزي وغيره

بعدين ما أدري هل انت مواطنة أو خليجية لأن فيه شروط راح أذكرها إن شاء الله
 
نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره
هذا القديم
المادة الأولى :

أ - يجوزللمستثمر غير السعودي من الأشخاص ذوي الصفة الطبيعية أو الاعتبارية المرخص له مزاولة أي نشاط مهني أو حرفي أو اقتصادي تملك العقار اللازم لمزاولة ذلك النشاط ويشمل العقار اللازم لسكنه وسكن العاملين لديه ، وذلك بعد موافقة الجهة التي أصدرت الترخيص . كما يجوز استئجار العقار المشار إليه مع مراعاة ما ورد في المادة الخامسة من هذا النظام .

ب - إذا كان الترخيص المشار إليه يشمل شراء مبان أو أراض لإقامة مبان عليها واستثمارها بالبيع أو التأجير فيجب ألا تقل التكلفة الإجمالية للمشروع أرضا وبناءً عن ثلاثين مليون ريال ويجوز لمجلس الوزراء تعديل هذا المبلغ . كما يشترط أن يتم استثمار ذلك العقار خلال خمس سنوات من ملكيته .

المادة الثانية :

يسمح للأشخاص غير السعوديين ذوي الصفة الطبيعية المقيمين في المملكة إقامة نظامية بتملك العقار لسكنهم الخاص ، وذلك بعد الترخيص لهم من وزارة الداخلية .

المادة الثالثة :

يجوز - على أساس المعاملة بالمثل - للممثليات الأجنبية المعتمدة بالمملكة تملك المقر الرسمي ومقر السكن لرئيسها وأعضائها ، ويجوز للهيئات الدولية والإقليمية في حدود ما تقضي به الاتفاقيات التي تحكمها تملك المقر الرسمي لها ، وذلك كله بشرط الحصول على ترخيص من وزير الخارجية .

المادة الرابعة :

يجوز بموافقة من رئيس مجلس الوزراء - في غير الحالات السابقة - تملك العقار للسكن الخـاص .

المادة الخامسة :

لايجوز لغير السعودي بأي طريق غير الميراث اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أوالانتفاع على عقار واقع داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة ، ويستثنى من ذلك اكتساب حق الملكية إذا اقترن بها وقف العقار المملوك طبقاً للقواعد الشرعية على جهة معينة سعودية وبشرط أن ينص في الوقف على أن يكون للمجلس الأعلى للأوقاف حقا لنظارة على الموقوف . على أنه يجوز لغير السعودي من المسلمين استئجار العقار داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة لمدة لا تزيد على سنتين قابلة للتجديدلمدة أو مدد مماثلة .

المادة السادسة :

يحظر على كتاب العدل أوأي جهة أخرى مختصة توثيق أي تصرف لا يتفق وأحكام هذا النظام .

المادة السابعة :
لا يخل تطبيق أحكام هذا النظام بما يأتي :
أ - حقوق الملكية التي ترتبت لغير السعوديين بموجب الأنظمة السابقة ، ويتعين إعمال أحكام هذا النظام بعد نفاذه عند انتقال ملكية العقار.

ب - المزايا التي تضمنتها القواعد المنظمة لتملك العقار لمواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية .

ج - اكتساب حقا لملكية أو أي حق عيني أصلي آخر على عقار عن طريق الميراث .

د - الأنظمة وقرارات مجلس الوزراء والأوامر السامية التي تمنع التملك في بعض المواقع.


المادة الثامنة :

أ - يحل هذا النظام محل نظام تملك غير السعوديين للعقار في المملكة العربية السعودية الصادر بالمرسوم الملكي ذي الرقم م /22 والتاريخ 12/7/1390هـ .

ب - ينشر هذا النظام في الجريدة الرسمية ويعملبه بعد تسعين يوماً من تاريخ نـشره.
------------------------------------
وهذا الجديد

نظام تملك غير السعوديين للعقار و استثماره

في 8/4/1421 هـ صدر قرار مجلس الوزراء رقم 89 بالموافقة السامية على نظام تملك غير السعوديين للعقار و استثماره. و فيما يلي استعراضا لأهم مواد النظام:

أولاً:

· يسمح للمستثمرين غير السعوديين، أفراداً أو شركات، الحاصلين على تراخيص لمزاولة الأنشطة الاقتصادية، بعد موافقة الجهة المرخصة، تملك العقار لمزاولة أنشطتهم و يشمل ذلك العقار اللازم لسكنهم و سكن العاملين لديهم.

· يجب أن لا تقل التكلفة الإجمالية للمشروع، أرضاً و مبان، عن 30 مليون ريال سعودي في حالة شراء مبان أو أراضي لانشاء مبان عليها و استثمارها بالبيع و التأجير.

· يشترط استثمار العقار خلال 5 سنوات من تاريخ الاستحواذ عليه.

ثانياً:

· يجوز للأفراد المقيمين اقامة نظامية بالمملكة تملك العقار بغرض السكن بعد الحصول على موافقة وزارة الداخلية.

ثالثاً:

· باستثناء الوقف، لا يجوز لغير السعوديين التملك أو الارتفاق أو الانتفاع بالعقارت في مكة المكرمة و المدينة المنورة إلاّ من خلال الميراث.

· يجوز لغير السعوديين استئجار العقار بمكة و المدينة لمدة لا تزيد عن السنتين قابلة للتجديد لمدة أو مدد مماثلة.

رابعاً:

· يسمح للممثليات الأجنبية على أساس المعاملة بالمثل، و بعد موافقة وزارة الخارجية، تملك عقار مقرها الرسمي ومقر سكن رئيسها و أعضائها.

· يسمح للهيئات الدولية تملك مقرها الرسمي في حدود ما تقتضيه الاتفاقيات الدولية بعد الحصول على موافقة وزارة الخارجية.

خامساً:

لا يخل النظام بما يلي:

· المزايا الممنوحة لمواطني دول مجلس التعاون و الخاصة بتملك العقار.

· اكتساب حق الملكية على عقار عن طريق الميراث.

· الأنظمة و قرارت مجلس الوزراء التي تمنع تملك العقار في بعض المواقع
 
هلا حبيبتي
مشكوووورة على الرد وعلى هذه المعلومات وعلى لائحة القوانين القديمة والجديدة

أنا مواطنة إماراتية يعني هل يحق لأخوي شراء عمارة وتكون ملك له!!!
وشنو المطلوب منه من أوراق رسمية وثبوتية ؟؟؟ وهل يجب الحضور شخصياً؟؟؟

والسموحة يالغالية
 
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أنا أبحث عن منزل في المدينة خارج حدود الحرم أي يبعد عن الحرم مسافة خمس إلى عشر دقائق بالسيارة كم اسعارهم حتى لو يكون البيت طابق واحد

واذا كان داخل حدود الحرم كم يكلف ممكن تفيديني لو سمحتي ؟
 
أخواتي العزيزات لا يحق لغير المواطن السعودي التملك في مكة والمدينة
أما غيرها من المدن فمثله مثل المواطن السعودي
عزيزتي شجون وأماني هناك العديد من المخططات خارج حد الحرم والعروض كثيرة
والاسعار تختلف من حي إلى حي آخر وتختلف حسب المساحة وحسب عمر البناء ونظافته
عشان كذا ما أقدر أقولك أسعار محدده
قولي كم المبلغ اللي تقدرين تدفعينه في بيت وراح أكتب لك عرض مناسب
ولو حابة ارسلي على الخاص
 
هلا اختي حي المنطقة السكنية الجديد صح الاسم كم يبعد عن الحرم وكم أسعار البيوت (الجديد والمتوسط،أي ليس ببنيان قديم ) مساحة لا تقل عن 400م

مشكورة
 
عزيزتي شجون وأماني
تقصدين الاسكان أو الاحياء الجديدة اللي طريق الرياض مثل الفيصل والبدراني وغيرها
 
أخواتي العزيزات لكتابة طلب عقاري أو عرض عقاري لابد من ذكر بعض المواصفات الاساسية
وهي كالاتي
نوع العقار ( أرض عمارة فيلا )
المساحة
الادوار
الواجهة
الشارع ( تجاري سكني )
عمر البناء
السعر
 
السلام عليكم
أختي الكريمة اقترح عليكي لو تضعي عروض بالنسبة للأراضي وشقق التمليك وحزاك الله خير.
 
أريد عمارة مساحة 600 تقريبا دورين في حي الأزهري أو الجرف داخل حدود الحرم
 
أختي أم جوري 1423
ياليت توضحين طلبك أكثر
بالمواصفات اللي انا ذكرت
لاني ما اقدر ارسل طلب للمؤسسة مو واضح
 
عودة
أعلى أسفل